Voraussetzungen für ein erfolgreiches Shoppingcenter
Auch die Hamburger ECE ist in Österreich stark vertreten, etwa mit dem Haid Center in Linz, den City Arkaden in Klagenfurt und dem im Ranking dritt platzierten dez in Innsbruck, sowie ganz aktuell auch mit den beiden Bahnhof-Citys Wien Hauptbahnhof und Wien West. shopstyle sprach mit Klaus Striebich, Managing Director Leasing der ECE, über Erfolg:
shopstyle: Ist die Erreichbarkeit das A und O?
Klaus Striebich: Der Erfolg eines Shoppingcenters hängt von einer Vielzahl von Faktoren ab. Neben Aspekten wie einer guten Erreichbarkeit und einer nachhaltigen und zukunftsorientierten Architektur kommt es vor allem auf einen attraktiven und ausgewogenen Branchen- und Mietermix an.
shopstyle: Wann ist ein Branchenmix ausgewogen?
Klaus Striebich: Um die optimale Mischung zu ermitteln, ist eine detaillierte Analyse des Einzelhandels vor Ort nötig: Welche Branchen sind in der Stadt schwach vertreten, welche Konzepte fehlen ganz? Wichtig ist die richtige Mischung aus internationalen beziehungsweise nationalen Filialisten, regionalen Anbietern und lokalen „Einzelkämpfern“. Filialisten wie beispielsweise H&M, Douglas oder C&A sind stark gefragt, aber auch Trend- und Kultmarken wie Apple oder Hollister üben vor allem auf jüngere Centerbesucher eine große Anziehungskraft aus.
shopstyle: Haben lokale Händler noch Platz im EKZ?
Klaus Striebich: Um einen attraktiven Branchen- und Mietermix zu schaffen, variieren die Miethöhen im Center je nach LeistungsfähigMag. Marcus Wild keit der Branchen. So kann sichergestellt wer den, dass mit dem Center nicht nur neue Filialisten an den Standort kommen, sondern auch regionale Einzelhändler oder Lebensmittelmärkte von der „grünen Wiese“ in die Stadt zurückkehren. Auch individuelle Ladenkonzepte erhalten im Center eine Chance. Bei der ECE ist dies in Zahlen ablesbar: Während die großen deutschen Einkaufsstraßen und Fußgängerzonen vielfach Filialisierungsgrade von über 90 Prozent aufweisen, sind in den Shopping-Centern der ECE in Deutschland rund 40 Prozent der Mieter regionale und lokale Händler.
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Kategorie: Projekte
